高楼林立 玻璃幕墙保养监管缺位

      随着经济社会的快速发展，城市里的高楼大厦越来越多，建筑物外部的玻璃 幕墙等各类设施也随之大量出现。然而，不少楼房的玻璃外墙在经受长年累月的风吹、日晒、雨打，饱受灰尘、大气、尾气等自然污染和人为侵害后，是否得到了定期专业的清洗和护理?连日来走访了虔城多条道路发现，不少建筑物上的玻璃幕墙由于常年处于失管状态，不仅给人们产生了来自空中的安全威胁，还极大地影响了市容形象。
　　
　　玻璃幕墙：保养监管有空白
　　
　　11月10日，在赣州市文清路中联商城的一家餐厅楼下看到，几名清洁工人身系粗绳，正吊在半空擦拭玻璃幕墙上的灰尘和污渍。据这些保洁人员介绍，采用玻璃作为面板材料的玻璃幕墙能增添建筑物的美感，且在采光、通风等方面有一定的优势，因此深受不少市民和房地产开发商的青睐。但是在安装了玻璃幕墙后，如果市民没有定期对玻璃幕墙进行专业清洗和护理，玻璃容易氧化，因此玻璃外墙的寿命也会随之缩短，特别是在恶劣天气下还存在不少安全隐患。
　　
　　当日还在赣州市青年路、厚德路一带进行了走访。在青年路2号一栋住宅楼下，记者抬头发现，楼上已有多户住户家的外墙玻璃出现了较大面积的破损，一些玻璃窗的支架早已锈迹斑斑。附近不少居民告诉记者，由于房子是20多年前建成的，他们自己平时对玻璃窗上的密封条、密封胶等应该进行检查的部位长时间缺乏维护和清洗，不少玻璃已出现裂痕，居民们只是用透明胶粘着让它不至于马上掉下来。市民肖大爷对记者说：'我们家的玻璃窗一般就是在每年过年前会把靠屋子里的一面擦一擦，临街的那一面我们都不敢去擦，担心如果多用力推拉几下，一些风化的玻璃碎块掉下去会砸到路过的行人'。
　　
　　在厚德路86号临街一商铺工作的市民曾女士告诉记者：'我发现店面楼上一些写字楼和居民房的玻璃墙都很旧了，一直也没看过有人来进行维护。我每天经过这里时，都害怕有块玻璃什么时候会砸下来，每次经过都要心惊胆战地快步走过'。
　　
　　在重力或外力(如大风)作用下，建筑物容易发生玻璃坠落事故，但是目前很多人对于玻璃幕墙的安全隐患还没有足够重视。就在今年4月21日，在赣州市客家大道天际华庭小区出现了惊险一幕：一块面积约1平方米的钢化幕墙玻璃，突然从13楼处'飞流直下'，'轰'地一声砸向临街人行道，落下的玻璃碎块砸中两辆停放在路边的轿车，人行道上满是玻璃碎粒，所幸未造成人员伤亡，否则后果不堪设想。
　　
　　混乱的高空清洗业
　　
　　日前，记者联系了不少保洁公司，咨询是否能请人清洗自己家的玻璃幕墙。这些保洁公司纷纷表示可以上门清洗。当记者询问他们聘请的高空清洗人员是否经过专业培训、有无从业资格证书等问题时，他们大都三缄其口。其中一名不愿透露姓名的保洁工作人员表示：'干这个不需要什么学历，我们也没有接受过什么专业培训，大多是看别人做过几次，就出来揽活干，通常有业务的时候一天最多能清洗200平方米左右'。
　　
　　据了解，像这样未经任何培训、打游击接活的'蜘蛛人'在我市不在少数。他们工作时，绳索粗细不一，大多自备，保险带也不是人人都系，有些人连安全帽也不戴，极少有人为自己购买保险。整个行业的混乱让'蜘蛛人'群体承担着巨大的风险，因此，'蜘蛛人'坠楼事件屡屡见诸各大城市的报端。
　　
　　据江西客家人物业保洁有限公司总经理叶芳平介绍，建筑幕墙的受力金属与玻璃材料发生黏结的关键材料就是'结构胶水'，但最好的'结构胶水'保质期也只有10年。期限过后，容易出现玻璃幕墙破损，开启窗的五金构件锈蚀、变形，玻璃密封条老化、龟裂，以及受力构件松动等问题。
　　
　　据了解，玻璃幕墙在正常使用时，一般每隔5年应进行一次全面检查，对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等部件进行检查。然而，目前我市一些办公写字楼、住宅小区的幕墙玻璃大部分缺乏保养，存在超期'服役'现象。很多玻璃幕墙建筑业主平时在检查安全问题时，只是把注意力放在防水防漏等问题上，玻璃幕墙的维护保养工作还比较欠缺。因此，叶芳平建议，市民最好每隔一年就适时选择有资质的正规保洁单位来进行玻璃幕墙的维护和保养，这样才能更好地保证玻璃幕墙的使用安全系数。
　　
　　玻璃幕墙安全监管缺位
　　
　　近年来，赣州本地和国内其他城市曾发生多起'玻璃雨'事件，至今让许多市民心有余悸。如今，高层建筑比比皆是，玻璃幕墙广泛使用，玻璃幕墙的质量安全是否可靠，出了安全问题由谁负责、由谁监管等系列问题，已经逐渐引起了社会各界的关注。
　　
　　据了解，2006年国家建设部颁布的《既有建筑幕墙安全维护管理办法》中规定：'既有建筑幕墙的安全维护，实行业主负责制。'连日来，记者在与许多业主以及物业管理人员谈起玻璃幕墙的保质期、维修期、保养等问题时，他们大都表示不大清楚，只知道玻璃幕墙需要进行清洗，并不知道对其安全性如何鉴定和监管。
　　
　　对于玻璃幕墙的维修和保养等问题，记者近日咨询了赣州市城市规划建设局建筑管理科一谢姓工作人员。他告诉记者，城建部门主要管理建筑物的规划、建设施工和验收，国家对于玻璃幕墙的建设施工，已有相关技术规范，但是他们只负责对玻璃幕墙在建设施工过程中材料的使用是否安全达标进行验收。在验收完毕后，一般施工单位和建设单位自己会对玻璃幕墙等设施的相关维修和保养细则进行约定，这些就不再属于城建部门的管理范围。
　　
　　对于玻璃幕墙的清洗等卫生工作，赣州市城管局市容科的工作人员告诉记者，玻璃幕墙等建筑物的清洗一般都是由产权单位自己负责。赣州市质监局相关工作人员则表示，他们只负责对玻璃企业生产或者玻璃生产企业直销点所销售的玻璃进行质量监督，对于钢化玻璃一般都要求达到国家标准认证。