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行业人士都了解，对于建筑涂料来说，最主要的下游需求市场来自于楼市，楼市的火热的总能带来最振奋人心的希望。一向被誉为楼市“晴雨表”上海秋季房交会在国庆节匆匆结束，但现场成交量仅200余套，一方面是人数众多的参观者，一方面是超出历史如此低迷的成交量。
楼市的低迷也是建筑涂料的一道“风向标”，其实早在7月间，从慧聪涂料网记者采访的一批华东地区的涂料原料经销商实际的情况来看，都指向一个事实：从大型原料经销商的吞吐量来看，从7月开始涂料厂家对原料的需求量一直往下走。可见下游涂料厂的产量仍是处于低谷的。此前，中国涂料重镇的广大涂料企业也有观点认为：这样的不利局面可能会影响今年涂料迎来“金九银十”。
无论是从九月，以及国庆后的上海、北京等一线城市十月楼市来看：“金九银十”沦为“铜九铁十”已成定论。油漆市场其实需求不旺，所以原料库存压力很大，导致被迫降价。
有关人士表示，受到楼市的打击，综观已经过半的“十月”，终端门店以及大象建材市场上涂料销量很难实现回升，特别是此前部分涂料企业对“金九银十”盲目乐观，生产供应量增大的同时，销量未必能明显上升，涂料市场或将面临“铜九铁十”的紧箍咒。
去年大量商用、民用住宅项目，以及今年计划的保障房项目让涂料企业看到了下游的巨大需求，在此利消息的带动之下，是有实力的大型建筑涂料企业的大量扩产，以及背后中小企业的跃跃欲试。中国涂料企业经过2010年的突飞猛进之后，产量获得了极大的提升，从而稳居“产量第一”的宝座。但是这其中存在一个隐患就是：中国的涂料几乎都是内销，也就是说，完全需要依赖内销来消化如此巨大的产能。事实上，中国涂料，特别是建筑涂料在2010年的产能激增很大程度上都来自于中央的四万亿以及一系列经济刺激计划的带动，而中国的房地产则普遍被认为是在2010年经济刺激计划下获益最大的行业之一。
然而遗憾的是，尽管楼市存在大量的刚需，但是日趋高涨的房价、限贷限购、CPI的居高不下，再加上政府对房地产的打压，许多购房者都陷入“买不起”或者“持币观望”期盼降价的心态。政府、地产商、购房者始终还是出于多方博弈的制衡中，房价还是很“坚挺”。楼市的限量保价，就意味着商品房供应量得减少，更深层的含义是建筑涂料的使用量锐减。
