玻璃幕墙“十年之痛”待破解

      路上行人正走在大街上，突然头顶上一块玻璃幕墙以加速度向下坠落，这样危险的场景在我们身边时有发生。炎炎夏季，气温骤升，玻璃幕墙爆裂的概率随之增加。相关资料显示，10年是玻璃幕墙使用的一道槛，使用年限过长导致其安全性能下降，对行人的安全威胁也将变大。破解“十年之痛”，是摆在玻璃幕墙面前的一道必选考题。
　　
　　悬在头顶的“不定时炸弹”
　　
　　我国是幕墙生产第一大国，既有幕墙占世界幕墙总量的一半以上。中国建筑装饰协会会长李秉仁表示，相关资料显示，我国每年可生产7000万平方米玻璃幕墙，占世界产量的75%，现有玻璃幕墙两亿平方米，占全世界的85%。
　　
　　玻璃幕墙在国内建筑业发展中扮演着不可或缺的角色。然而，近年来，被称为“建筑癌症”的玻璃幕墙爆裂事件却时有发生。
　　
　　2011年7月，杭州庆春东路发展大厦一块玻璃幕墙从高空坠下，致使一名19岁女孩截肢；2011年8月6日，浙江海曙区东渡路华联写字楼23楼外墙玻璃突然掉落，玻璃渣砸伤正好路过的两人，所幸伤势不重。
　　
　　上海甚至上演过一天内三下“玻璃雨”的情景。同在2011年5月18日这一天，12时50分，上海陆家嘴时代金融中心大厦外墙玻璃突然坠落，楼下停车场内50多辆车遭遇突袭，损失惨重；当天13时许，上海延安西路昭化东路口一幢高层居民楼的12楼也有玻璃砸落，所幸未造成伤害；17时许，上海科恩国际中心大楼也发生了外墙玻璃坠落事件，两辆途经的机动车被砸中，车身部分漆面受损。
　　
　　夏季天气炎热，温度居高不下，再加上台风和暴雨等极端天气多发，容易引起玻璃幕墙爆裂。业内专家指出，玻璃幕墙的安全问题与工程设计、材料质量、安装工艺和使用维护环节密切相关，疏忽任何一个细节都可能埋下事故隐患。
　　
　　影响发展的“拦路虎”
　　
　　根据现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）的有关规定，建筑物玻璃幕墙的设计年限一般为25年，其中全隐框玻璃幕墙质保期只有10年。由此可见，10年是玻璃幕墙使用的一个槛儿，之后就可能会发生结构胶的老化、受力构件的变形错位、松动、雨水渗漏、玻璃开裂损坏等问题。
　　
　　2006年颁布的《既有建筑幕墙安全维护管理办法》规定，建筑幕墙的安全维护实行业主负责制；建筑幕墙工程交付使用后，原则上每10年就要进行一次安全性鉴定。而客观的“尴尬”现实是，目前国内玻璃幕墙大部分使用于酒店、写字楼等商用楼，而写字楼产权复杂，需要业主负责幕墙的安全检测或要求一定比例的业主同意进行幕墙安全检测，并非易事。
　　
　　玻璃幕墙安全问题历来备受关注。早在1992年，中国建筑装饰协会针对当时玻璃幕墙所存在的安全问题和国际惯例，提出了相关生产厂家要出具“三个10年保证书”的要求：一是要做铝合金型材、镀膜玻璃、结构胶、胶条四者的相溶性实验，结构胶厂家要出具“10年不掉”的保证书；二是镀膜玻璃厂家要出具“最少10年镀膜不被粘掉”的保证书；三是生产幕墙的企业，要出具“最少10年玻璃不脱落”的安全责任保证书。
　　
　　李秉仁指出，当前国内幕墙发展过程中存在很多问题，除了安全问题外，包括玻璃幕墙在内的幕墙还存在节能、防火、环保等问题。
　　
　　安全维护标准缺乏
　　
　　近年来，国家先后出台了《玻璃幕墙工程技术规范》、《加强建筑幕墙工程管理的暂行规定》、《既有建筑幕墙安全维护管理办法》等法规及相关标准规范，但规定中并没有明确的玻璃幕墙安全维护标准。玻璃幕墙究竟到了什么程度需要维修和更换，维护方面究竟由业主负责还是由相关部门负责，均没有权威的说法。
　　
　　据一些经营玻璃幕墙装饰材料的业务人员介绍，如果专业机构对玻璃幕墙进行检测评估，每平方米玻璃幕墙的检测费用为10~20元。有的经营者推出了现场目测的检查方式，但每平方米的检测费用要5~10元。一般情况下，一幢公共建筑单体的玻璃墙面积通常在1万~2万平方米，以此计算，仅玻璃的“体检”费用至少在10万元左右。如果检测不合格需要更换，仅一块玻璃墙的价格就上千元，其价格比建造时要贵许多。
　　
　　东华大学玻璃搪瓷研究所副所长宁伟表示，玻璃幕墙使用的玻璃产品有一套严格的检测标准和制度，但玻璃幕墙容易在后期的安装、维护阶段出现问题。浙江市人大代表、浙江广天日月集团股份有限公司董事长徐文卫曾表示，玻璃幕墙事故多发，和维护不力有关。他建议出台管理办法，设立玻璃幕墙专项维修基金，充实维护资金，并加强对维护人员的专业技能培训。
　　
　　随着玻璃幕墙在建筑上更广范围的应用，国内各地也在逐步探索其安全维护管理办法。今年2月，《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》开始实施。根据新规，未来上海的住宅、医院、学校、幼儿园、养老院的两层以上建筑物将被禁止采用玻璃幕墙。上海还规定，投入使用的既有建筑玻璃幕墙的安全使用和维护责任由业主承担，并要求设立玻璃幕墙专项维修资金。