3月市场价格小范围内稳中有升

      宏观层面

      2月26日包括中农工建交、招商、民生、中信等银行均在网站发布公告，称银行房地产贷款业务一直正常开展，未停止相关业务。平安银行也发布了内容类似的新闻稿。据悉，银行此次“集体表态”是银监会的要求。报道援引接近银监会人士的消息称，因为个别银行未能正确处理房地产贷款政策的消息，造成群众误读，引起市场波动较大，所以要求各家银行做好目前房地产贷款政策的传播工作。在否认停贷的同时，多家银行昨日也表示，今年将继续防控房地产贷款风险。

      春节刚刚结束，国内房地产市场形势急转直下，杭州、常州等地纷纷传出部分楼盘“六折甩卖”的消息。广州房企时代地产上周也拉开全线产品价格大调整，统一对广州区域旗下产品实现全线88折扣优惠，折扣可谓幅度空前之大。这一场降价风波是否会波及全国导致楼市“转熊”呢？业内人士称，在信贷吃紧和高库存压力下，房地产分化已蔓延至一二线城市之间，市场调整预期越来越强烈。今年以来，香港楼市降价持续，中介亏损关门，可以用“惨烈”形容，而这一降价态势或已波及内地。王石日前公开表示今年楼市非常不妙，曾预言房价上涨的任志强也一改口风认为市场受库存量影响今年房价将开始回落。

      区域表现

      从主要区域看，华东企业提价效果明显，而华南市场先涨后降，华中市场受到冰雪天气影响，价格不及预期；沙河等地区受到经销商库存少的影响，提价效果较好；西南地区市场表现不佳；东北、西北暂处于冬储状态，现货销售寥寥。总体看春节后现货受到各区域协调会议频繁召开影响，价格均有所涨幅，但华南市场受到加工企业开工不足的影响，效果不佳。

      本月华东市场整体表现好于其他地区，大部分企业都能够做到产销平衡，提价之后走货基本上没有受到影响。节前生产企业出台优惠措施，部分经销商和加工企业批量采购。春节后生产企业逐步恢复原来提货价格。华东深加工企业开工率恢复较快，目前已经全部开工，并且订单情况尚可。仅仅是安徽地区受到新增产能过多的影响，市场价格略有疲软。

      华南地区整体出库一般。节后率先提价，但出库效果不佳，一方面加工企业开工率不足；另一方面春节期间部分华中玻璃大举进入华南市场，造成低价倾销。因此生产企业在提价出库受阻之后，纷纷回调价格，促进出库。部分企业受到品种规格不全的影响，价格下浮较多。华中市场也在春节期间流入较多的沙河低价玻璃，再加之节后冰雪天气影响公路运输，造成降价促销的局面。月末又受到降雨等影响，出库依然不佳。

      本月沙河市场表现良好，春节之后受到经销商补库存的影响，数次提价，具有示范效应。带动其他地区价格的稳步上涨。京津唐地区出库略逊于沙河，但也基本保持较好的产销率。目前华北地区加工企业开工率较好，气温开始回升，下游建筑装饰需求开始增加。和其他地区相同，环保政策造成玻璃生产企业成本的增加。大部分企业都在忙于安装脱硫脱硝除尘等设备，在6月末前验收使用。华北也有新增产能的压力，还有几条线准备点火。

      后市综述

      本月受到春节假期影响，现货销售滞涨。经过春节后的出库，大部分企业库存已经有所好转，但局部区域库存依然偏高。企业的联合造势在一定程度上稳定了市场价格。预计随着加工企业开工率的提高，玻璃消费需求将逐步上升。进而促进市场价格的稳定和上涨。但由于还有不少经销商的库存需要消化，市场价格涨幅将在小范围内波动，因此预计3月份价格以稳中有升为主。