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图2
图3
从以上图中可以看出，2015年以来，国内房地产无论是新开工面积还是竣工面积均呈现负增长态势，并且更能反映房地产开发景气的新开工面积增长率在-15%左右。与此同时，2015年去年楼市也仅有几个一线城市和少数二三线城市“由绿翻红”。虽2015年全国商品房销售面积为12.8495亿平方米，增加6.50%，但并不能反映当前地产业改善，主要原因是：一、2014年房地产销售面积下降太大，达7.6%，目前增长仅仅是补差而已，目前销售面积也未能达到2013年水平；二、今年政府通过降低首付等政策来加快去库存力度。
当前房地产高库存下，“去库存”已成为房地产市场的主要任务。那么当前房地产库存多少？ 2015年底中国商品房待售面积为7.1853亿平方米，同比增长高达15.6%；中国房地产开发企业的房屋施工面积73.5693亿平方米。因此到2015年底，中国房地产一级市场待售的库存房屋高达80.7546亿平方米，其中，住宅商品房的面积高达约55.6818亿平方米左右，而我国目前城镇住宅总面积仅150多亿平方米。
房地产作为经济增长支柱的作用逐步消退，大量房企看空房地产市场，出现逃离现象。2015年全年全国房地产开发企业土地购置面积大幅同比减少31.7%，较2014年下降14%的幅度再次扩增。可见“高库存、滞涨、跑路、烂尾”是当前房地产市场现状。那么作为建筑材料的平板玻璃市场又是如何应对的呢？
图4
从图4中可以看出，2014年末以来，我国浮法玻璃在产产能呈现逐步下降趋势，截止2015年底，在产产能同比下降约3.39%，而相比2013年底也下降仅4.17%，而相比房地产市场新开工面积较2013年下降23.24%幅度来说，还差之甚远，可见未来玻璃产能调整还有很长时间的路要走，但受益于当前较大的施工面积，玻璃产能调整速度多较为缓慢。
进入2016年，国内产能冷修7条线，产能共计4750吨/日，点火仅2条，合计1800吨/日，产能下降2750吨/日，同比下降4.48%。产能下降的同时，已停产产能又有死灰复燃迹象，据卓创资讯了解，江苏华尔润停产产能有再次投放可能，传言年内将投放4条浮法线。卓创资讯认为，玻璃行业产能过剩由来已久，目前产能过剩格局依旧严峻，亏损企业多见，行业协同能力差，市场已缺乏承受新增产能能力，点滴新产能投放就可能造成市场惶恐，继而或引发恶性价格竞争。并且在近几年的竞争下，存活下的企业多数具有较强的资金及管理实力，因此在国家去产能的政策背景下，卓创建议无论是企业还是当地政府都应认清现状，切勿盲目投放产能。
