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由于玻璃主要应用在房地产行业，因此首先将会从房地产行业的投资需求上着手，分析玻璃的需求情况。
首先，从房地产行业的资金情况来看，目前市场对房地产行业的资金来源比较悲观，认为房地产行业受政策的影响导致资金较为紧张，并且会影响到房地产行业的开发投资。
但从数据上，可以看到从2015年6月开始，商品房销售面积累积同比开始一直保持正值，虽然在2016年累计同比达到36.4％的最高点后开始下降，但是一直保持为正，不应认定累积同比下降就认为销售存在问题，而是要考虑到，因为同比的数据是和前一年对比，只要同比保持为正，就说明绝对值处于上升状态，并且是在越来越高的基数之上保持的！2017年商品房销售面积达到历史新高169407.87万平方米，2018年1-5月份销售面积累计同比为+2.9％。商品房的销售是房地产行业资金来源的重要组成部分。2016和2017年定金、预收款、个人按揭贷款分别占房地产开发资金来源的46％和47％。
各项应付款在2016和2017年为房地产投资提供了21和22％的资金来源，各项应付款中工程款是最主要的，2016和2017年分别占比为55和53％。
房地产行业另外一块重要的资金来源就是有息负债，首先从下图中可以看出，目前AAA级别的房地产债券的信用利差小于全行业同等级的信用利差，同时房地产全行业的信用利差中位数和AAA级别的全行业同等级信用利差相当，但近期有上升势头较强！可以认为目前房地产行业的信用还是比较好的，借款难度相对整个市场而言并不大。
其次，不能简单认为利率高了借款难度就高了，从利率作为资金的价格的角度出发，而资金的价格取决于资金的供需。那么利率的上升，既可能受供给的减少的影响，同时也可能是需求高的结果，那么利率的上升就不是借款难了，而是借款多了！由于国内的利率市场记录较短，但结合各方面了解的信息，2007年之前，我国利率总体应该处于上升趋势。
那么从历史上看，利率的变动似乎并不是紧紧跟随市场风险和情绪的，甚至出现了和经济情况完全相反的情况，比如2014-2015年间是我国经济相对比较困难的时期，但是信用利差，或者说风险溢价反而在下降，但是也可以看到很多企业，尤其是中小企业确实存在融资难的问题。
如何去解释这个问题呢？对于这个现象，需要从两个角度出发：第一，在经济比较弱、市场信心不足的情况下，对资金的需求也会比较少，导致在资金的供需层面，整体上导致资金过剩，信用利差下降，投资下降；第二，对于一些中小企业和财务状况较差的企业，受悲观情绪的影响，他们很难融到资金，甚至会表现出对资金价格的无需求弹性，也就是说愿意接受更高的利率，但需求量更多的是基于不得不借的程度，而对于中大型企业，尤其是资金比较充裕的企业，他们的经营和投资决策会表现出对资金的价格富有弹性。
2012-2014年，金融机构本外币各项贷款余额净增加的均值为9.5万亿元，而2015-2017年净增加年均为12.9万元，较2012-2014年的水平上升了35.7％。结合对利率的历史、理论上的理解以及信贷的数据，可以认为在某种程度上，近期的全市场的信用利差和房地产行业的信用利差都有抬升的现象，更多地可以认为是受需求增高的影响！2015年房地产的投资完成额几乎无增长，而2016和2017年的增长都在7％左右，结合房地产投资的建设期，表明了在研究利率的变动时需要更多考虑资金需求的影响，更多地考虑资金的供需情况。
而在供给方面，目前平板玻璃在产产能为日熔量155200吨，较2017年11月底增加了3.4％，较2016年4月的低位增加了接近10％。在高利润和高价格的刺激下，行业内企业复产积极，冷修相对不积极，一旦需求下滑，则相对较高的供给将带来价格和利润的严重压力。
结合地产投资需求、建筑上对玻璃的需求、玻璃行业的供给情况，综合判断，梅雨过后，预计7月中旬开始，玻璃的需求将逐步显现，结合前期梅雨季节对需求的抑制，今年的需求高峰期可能发生在8月份，呈现需求相对往年较为提前的情况，同时预期9月份玻璃的供需依旧可能处于略偏紧平衡的状态，而10月份随着需求的下降和供给压力的逐步体现，可能开始转弱，但是四季度可能会受到采暖季政策的影响，需特别关注。
玻璃作为小周期性行业，可能在今年四季度开启行业的下行周期，但同时需要考虑到目前行业内潜在的格局变动，如大量需要冷修生产线的停产。不过，如果玻璃产能一直保持在目前的高位，甚至在产产能继续上行的话，那么玻璃大概率将进入新一轮的寒冬。
