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国资委要求央企“一企一策”制定碳达峰行动方案，推进产业结构转型升级，调整优化能源结构，强化绿色低碳科技创新和推广应用，推进减污降碳协同增效。
中国气象局发布《2020年中国温室气体公报》，2020年全球二氧化碳浓度增幅约2.5 ppm，高于过去十年平均增幅。
世界气象组织《2022年空气质量和气候公报》提出，气候变化加剧地表臭氧污染事件，危害数亿人的身体健康。
全球变暖导致冰川自然生态系统已被扰乱，今夏瑞士冰川融化掉总量的6%，阿尔卑斯山脉冰川到2100年将消失80%以上。
美国加州旱情加剧水资源短缺，超过1200口水井枯竭，约64%的水井水位低于往年平均水平，约20万公顷的农业用地可能会在未来20年里荒废。
西班牙首相与德国总理会面，承诺将开展两国能源和气候方面的双边合作，特别是在能源效率、可再生能源、绿色氢能源等方面。
英国电网警告家庭和企业今年冬天可能每天面临3小时的停电计划，但气候部长表态并不会强制人们使用更少的能源。
中国人民银行、银保监会决定阶段性调整差别化住房信贷政策，符合条件的城市政府可自主决定在年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
财政部、税务总局提出2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
北京提出在重点功能区及现状轨道站点周边，利用现状建筑改建保障性租赁住房，以盘活存量用地，推动首都高质量发展。
郑州“保交楼”专项行动30天期满，145个项目实现全面、实质性复工，促成资金回拢85.06亿元，同时申请获批70亿国家专项借款资金。
监管支持下房企增信债券融资范围扩大，不再局限于首批试点房企和参与座谈会的房企，部分首批试点房企开启第二轮增信债券融资工作。
重点城市完成年内第三轮集中土拍，城市间土拍热度冷热不均，城市内部亦分化明显，除北京等一线城市稍有升温外，多数城市热度有所下滑。
国庆期间，不少房企联动全国各项目推出打折优惠，通过成交礼、到访礼、特惠房源和赠送车位等方式吸引购房者。
中指研究院发布《百城价格指数报告》，9月份全国百城新建住宅均价为1.62万元/每平方米，环比下跌 0.02%，已连续3个月下跌。
《自然》杂志刊登无人机建造房屋的发明，“建造无人机”负责运输建筑材料并根据施工图纸进行堆砌，“扫描无人机”在每堆砌一层后对施工现场进行扫描。
随着国庆期间房地产阶段性新政的持续发酵，网上已经出现房地产触底论、低潮期即将过去等言论，甚至有内外资房企要大规模拿地或投资房地产的消息。显然，新政已在局部产生了预期的效应，预计四季度相关文章或评论会越来越多。
无论舆论导向是借势实现去库存，还是预判房地产会再来一次抄底，我们先从经济规律周期角度来分析。一般市场经济的发展规律都离不开筑底、修复、回暖、快速增长、顶峰、回落下行的循环轨迹。但对于房地产来说，需要注意两点：第一，每一次周期都不可能是简单的重复，而是迭代升级；第二，“房住不炒”的属性决定了我国新一轮房地产周期走势必然离不开国家调控和产业结构调整。综上两点可以断定，作为国民经济的支柱产业，房地产健康良性循环发展一定是主基调。
因此，与其关注房价涨跌，不如放宽视野紧盯时代大趋势，从房地产的新发展模式中寻找到更新、更多、更合理、更稳健的发展机会。那么，如何理性认知未来房地产的走势，可以从以下几个方面来了解——
房地产不再有同涨共跌的市场行情，而是随着因城施策在不同城市之间形成显著的分化。在“房住不炒”的战略方针下，人口的走向成为推动房地产发展的基础，房价局部稳增长和日渐萎缩下跌的空间将由市场决定，回归消费属性将由政府调控，暴利模式将不复存在，至于保值性房产一定是在大城市、城市群、都市圈中。
在降杠杆测试期结束后，留下的房企会解除债务风险，以充裕现金流为基本保障、以适度多元融资为配合稳健运营。这个大背景下，房地产将脱虚向实，实现内涵式、高质量式发展。其重要政策导向是，深化土地管理制度改革，向土地要更大效益，城市不再继续摊大饼式扩张，而是通过旧城精细化改造，拥有综合价值更高的基础设施。可以想象，未来城市的新地土拍规模将大幅降低，旧城改造、城市更新规模将大幅增加，从而实现城市综合品质的不断提升。与之相对应的就是，房企总量将大幅下降，集中度和运营水平将大幅提升。
随着城市运营水平的提升，房地产将逐渐从重资产向轻资产的运营平台转移，物业运营服务能力将成为行业再发展的主角。
目前，国家建筑节能国际创新园旗下的国家绿建科技技术中心，在发展被动式超低能耗建筑过程中，不仅实现了建筑全生命周期的高效节能，还达到了全球领先的技术水平。其研发的被动房全产业链集成系统，具有恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁五大舒适特点，在实现除霾、去甲醛、注入负氧离子的基础上，创新研发出“被动房智能大脑”运维管理平台，所有数据均可在此聚合、交换、共享。此外，平台打造的智慧医疗系统，通过高性能的存储设备、完善的居民健康档案，快速远程进行医疗指导和应急治疗，为居民提供全生命周期管理。该平台成为我国大力推广被动式超低能耗建筑物业管理的 示范，也成为轻重资产整合运营、品牌拓展的应用典范。
目前我国房地产物业存量已非常庞大，城市新建和城市更新节能改造拥有巨大蓝海和长期发展空间，房企转型的重要标志就是把主要精力投入物业的轻资产运营，在自有的和委托运营的物业中形成高质量产业链平台。这不仅能形成长期运营红利，还将实现物业型地产主导向产业型地产主导的转型。
