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由于基础建设的提速，广东省防水材料的市场出现了同步快速发展的局面。但是，令人感到不尽如人意的是防水材料市场的秩序不规范、低劣的防水材料充斥市场、缺少资质的防水施工"游击队"还大有市场，正是这些原因导致了防水材料行业长期处在一种低成本低水平无序竞争的状态，影响了整个防水行业的发展。而直接给消费者带来的祸害就是建筑物的渗漏随处可见，甚至连广州市一些大型公共设施也都出现了防水方面的问题。防水材料的质量问题已经引起社会的广泛关注。
产品质量的检验作为控制产品质量的重要环节，对企业生产和工程质量控制具有重要意义。最近，广东省一些建筑防水材料的专家学者发表了一些积极的建设性意见，本文在此做些综述，以期让更多的人达成提高防水材料质量的共识。
广东省建筑材料研究院李学文认为，常用的防水材料有四大种类，一是防水卷材；二是建筑防水涂料；三是刚性防水材料；四是建筑密封材料。
防水卷材 是建筑工程防水材料的重要品种之一，目前主要包括沥青系防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材三大系列。由于环保的原因，沥青纸胎油毡的使用在我国很多城市受限制，生产量逐步下降，而性能相对优越的高聚物改性沥青防水卷材开始逐渐替代纸胎油毡成为市场的主导。改性沥青防水卷材最突出的特点是耐高温性能好，特别适合高温地区或太阳辐射强烈的地区。目前对改性沥青防水卷材的检测主要依据国家于2001年5月1日实施的GB18242《弹性体改性沥青防水卷材》、GB18243《塑性体改性沥青防水卷材》与GB18244《建筑防水材料老化试验方法》三项国家标准，这三项标准已被建设主管部门引入强制性国家规范。对改性沥青防水卷材的质量检测主要集中在"可溶物含量"、"拉力及最大拉力时延伸率"、"不透水性"三项指标的控制。
而三元乙丙橡胶防水卷材和聚氯乙烯防水卷材，是合成高分子卷材（属高档防水卷材），因此在国家有关部门制定的《新型建材及制品导向目录》中，要求在2010年前，要大力发展高分子防水卷材EPDM（三元乙丙橡胶）、PVC（聚氯乙烯）两个品种。高分子防水卷材的优异性能体现在卷材的拉伸强度和抗撕裂强度高、断裂延伸率极大、耐热性和低温柔性好、抗穿孔性能好、耐腐蚀、耐老化、适宜冷施工等等。对上述两款防水卷材质量检测执行的国家标准分别是GB18173.1-2000和GB/T12952《聚氯乙烯防水卷材》，产品按理化性能分为Ⅰ型和Ⅱ型，后者的理化性能指标比前者高，质量更好。
建筑防水涂料 建筑防水涂料大宗的分为聚氨酯防水涂料和聚合物水泥基复合防水涂料。聚氨酯防水涂料的检测依据是国家标准GB/T19250-2003《聚氨酯防水涂料》。从目前大多数检测试验结果来看，很多聚氨酯防水涂料的最大延伸率能达到技术要求，但拉伸强度却往往不够，而且技术指标有时也不太稳定，时高时低。诚然，出现这些问题与原材料成本上涨而带来的质量波动也有关系，但是这不能作为降低产品质量的理由。严把质量关应该是一个成熟企业的道德底线。
聚合物水泥基复合防水涂料简称JS防水涂料，是一种以丙烯酸酯等聚合物为主要原料，加入其他外加剂制得的双组分水性建筑防水涂料。JS防水涂料生产和应用都符合环保要求，能在潮湿基面上施工，操作简便。JS防水涂料拉伸性能的试验方法参照GB/T16777-1997《建筑防水涂料试验方法》。在实际检测中，JS防水涂料拉伸性能出现的情况与前述的聚氨酯防水涂料恰恰相反，很多拉伸强度达标甚至超标很多的产品，但断裂延伸率却不合格甚至很差，这一点需要消费者能够注意。
刚性防水材料刚性防水材料主要包括砂浆、混凝土防水剂和水泥基渗透结晶型防水材料。
砂浆和混凝土防水剂主要有UBA型混凝土膨胀剂、有机硅防水剂、BR系列防水剂、水泥水性密封防水剂等。这些产品执行的标准是行业标准JC474-1999《砂浆、混凝土防水剂》。消费者主要从匀质性指标和物理力学性能两方面注意产品的达标。
水泥基渗透结晶型防水材料是一种新型刚性防水材料，它是以硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥、石英砂等为基材，掺入活性化学物质制成的粉状材料。在与水作用后，材料中含有的活性化学物质通过载体向混凝土内部渗透，在混凝土中形成不溶于水的结晶体，填塞毛细孔道，从而使混凝土致密防水。水泥基渗透结晶型防水材料执行的质量标准是GB18445-2001《水泥基渗透结晶型防水材料》。在这种材料的质量检测中，"二次抗渗压力"的质量标准非常重要。
建筑密封材料 建筑密封材料是一些能使建筑上的各种接缝或裂缝、变形缝（沉降缝、伸缩缝、抗震缝）保持水密、气密性能，并且具有一定强度，能连接结构件的填充材料。常用的建筑密封材料有硅酮、聚氨酯、聚硫、丙烯酸酯等密封材料。其质量检验分别参照相应的国标或行标。
由于现代建筑设计的日益多样化和复杂化，促进了玻璃幕墙的广泛应用。20世纪80年代中期以来，玻璃幕墙在东南沿海一带的应用非常广泛。由于沿海地区属台风高发区，常年雨水充足，加上近年新材料、新配件的大量使用，而对玻璃幕墙防水的研究和治水措施又没有跟上，导致玻璃幕墙渗水问题比较普遍，严重地影响了建筑物的使用功能和寿命，降低了建筑物的安全性和耐久性。虽然国家有关部门在1996年年底就施行了《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-96），但有部分设计人员并没有按规范对幕墙作防水设计，幕墙防水的问题并没有引起施工单位的足够重视。
近日，广州市第一装修公司邹明建分析了玻璃幕墙渗水的原因并提出了一些防水措施。他分析的玻璃幕墙渗水原因有六个。其一是设计。如主要受力构件铝型材柱未按规范设置20mm伸缩缝，铝型材热胀冷缩会产生应力使玻璃开裂，产生渗水现象；设计时没有采用伸缩量较大的密封胶；开启窗防水密封处理失效或密封层数不足等也是产生漏水的原因。其二是铝型材。一些铝型材表面不符合国家标准，表面涂层附着力不强或氧化膜过薄、过厚，都导致密封胶粘接失效；铝型材的主柱或横梁强度不足时，会引起幕墙严重变形，出现移位和雨水渗漏。其三是密封胶。有些工程为节约成本，采用普通密封胶而没有采用耐候硅酮密封胶，从而引起胶缝起泡、开裂或不凝固，导致幕墙渗水。四是玻璃。玻璃强度没有达到足够的承载力、玻璃没有作热应力验算、玻璃尺寸公差超标等，都会引起玻璃或明裂或暗裂导致渗水。五是施工。安装铝框架和进行密封胶施工时不按规范操作，或者没有抓好质量达标，也都会为渗漏水埋下隐患。六是使用。有些用户入住后，不明白幕墙的使用方法，造成幕墙的损坏、碰撞变形、污染等，都会导致渗水。一些用户在清洁玻璃时没有采用中性清洁剂或清洁后没有用清水冲洗干净，会产生腐蚀，损坏密封性能，也是引起渗水的原因之一。
总而言之，导致幕墙渗水与漏水的基本条件有三个：有孔隙存在，有水的存在，有渗水裂缝的压力差存在。防治渗漏的途径一是减少孔隙，二是遮挡雨水，使之尽量不浸湿缝隙，三是减少被浸湿缝隙处的风压差。
专家提出防治玻璃幕墙渗水的措施有：1、设计时首先考虑幕墙防水设计构造，应用等压原理，在幕墙铝型材上设置等压腔和特别压力引入孔，这是积极的防水措施。2、在幕墙铝型材上开设流向室外的汇水小孔，把通过细小缝隙进入幕墙内部的水收集排出幕墙外，这是行之有效的治水方法之一。3、设计时也可以在玻璃幕墙上设置收集管道和排水管道，这是另一种可靠的防水措施。4、选用优质的结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶，而且要加强检验，防止过期使用。5、注意控制密封胶的使用环境。6、按规范要求，玻璃幕墙施工过程中，应分层进行抗雨水渗漏性能检查，以便修补，减免渗漏的可能。
