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昆明市行政中心的率先入驻，表明了政府对未来新昆明建设发展的信心在此坚定。呈贡新区优越的投资环境以及具有强烈服务意识的昆明呈贡新区政府更为投资商创造了良好发展的平台。
一座城市中心可以复制，而核心只有一个。雄踞呈贡新区政务、商务核心的上海·东盟商务大厦，距昆明市行政中心仅500米，数家银行聚集周边，五大公园交相环绕，高尚居住群落相邻。云南省十二所高校在新区汇集，30多家企业在此投资发展，由铁道部投资建设的集装箱中心站将成为泛亚铁路在中国的货物集散中心。
交通便捷使呈贡新区成为真正的天宝福地，上海·东盟商务大厦位于彩云中路与春融街路交汇处，距本项目5公里的昆明铁路新客站为30站台面30线的大型客运站，距本项目约17公里的昆明新机场即将建成投入使用，地铁1号线呈贡北站口就在本项目楼前广场，乘地铁十多分钟就可到达老城中心，在这里现代化立体交通纵横交错，贯通八方，成为新昆明的枢纽要塞。
上海·东盟商务大厦总建筑面积186000多平方米，楼高100米，写字楼A栋大堂挑高11米，标准层高4米；配有1050个地下停车位，国际精品百货将按照上海（香港）国金百货的标准打造，汇集国际一线精品，为东盟大商圈的高端商务人士量身定制的奢华空间让您愉悦无限；高档餐饮、商务咖啡吧、棋牌室、健身中心、高档会所等，是匹配高端商务人士聚会、休闲、养生的私属领地。
本项目集CBD核心、商务通达，低碳技术、精装修、高端配套优势于一体。投资1.2亿在云南首家采用欧洲（德国）地源热泵中央空调系统，886组管线植入地表层105米吸收土壤能源，通过高科技设备处理，实现冷热送风，净化室内空气，24小时保持室内恒温和提供50~55度的热水供应，可节省65~70%的用电量。海拔1800多米的昆明空气干燥，紫外线强，地源热泵中央空调系统先进健康的加湿保湿功能，以及LOW-E中空玻璃高效摒蔽紫外线的科技性能等装备先进的舒适办公环境带给每一位商务人士身心健康和心情愉悦。项目楼顶采用光伏发电系统为大厦照明供电，真正是低碳、节能、环保的清洁能源。大楼全部采用优质材料精装修，配套设施有网络地板，智能化设施、无柱大空间，蒂森克虏伯高速电梯，创造领先于云南的国际新5A级全方位智能商务系统配置，全面提升企业办公形象及商务效率。本项目将于2011年12月主体封顶，于2012年10月底竣工并投入使用。目前国内已有上海、温州、武汉等地的15家大型集团公司签定了意向性入驻协议；泰国、老挝、缅甸已有5家企业商洽入驻意向；上海、深圳、香港等地的商业国际一线品牌拟率先进入大厦，占领一席之地。
上海·东盟商务大厦在新昆明大发展的大趋势中应运而生，抢先一步崛起于呈贡核心之地，是呈贡新区发展中的时代结晶，是云锰地产斥巨资打造的云南总部经济、东盟大商圈的高端商务集群，它将成为国际化产业发展的"战略平台"。
