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主题一：2025年超长期特别国债、中央预算内、土储专项债申报要点及操作
一、当前最新政策形势分析和政府投融资重点方向研判
1.当前地方经济发展的瓶颈问题及主要突破思路；
2.当前地方经济发展的重点方向（财政政策、金融政策、两会政策分析）；
3.2025年第一季度政策性资金申报要点及问题总结；
二、2025年超长期特别国债最新政策变化及申报要点
1.总体额度和申报安排、支持领域和具体方向；
2.对应的政策文件、规划、管理办法等梳理分析；
3.超长期特别国债申报要点、案例分析、负面清单及经验总结
三、超长期特别国债申报下一步工作建议及思路方法
四、中央预算内资金申报最新政策变化和申报要点
1.2024—2025年各个专项管理办法修订内容分析；
2.2025支持领域变化情况、申报要点及负面清单；
3.“两业”先进制造业和现代服务业项目谋划解析；
4.产粮大县主要申报方向及申报类型和注意事项；
5.冷链物流、水运水利、农业交通教育、污染治理、地下管网申报要点；
6.2025年项目谋划储备建议、案例分析和经验总结。
五、2025土储专项债最新政策解析与联审申报要点实务操作
1.土储专项债相关政策梳理回顾解读，自然资源部、财政部、央行、金融监管总局关于土地储备相关的最新政策解析；
2.地方政府谋划申报土地专项债对于谋划重大项目实施解决前期问题的重要意义，对化债、房地产止跌企稳及平台公司转型的机遇；
3.新土储专项债流程实操，土地筛选、打包拆分、投资确定、比例期限等；
4.自然资源和财政部门申报审核机制、系统填报和审核要点；
5.土地收储的价格决策机制的价格体系、决策方法和风险；
6.如何做好项目的融资收益平衡，测算设计;
7.新土储专项债与城市更新/城中村改造/片区开发等的结合促进分析，与其他资金的结合拼盘解析;
8.当前地方政府的工作建议。
主题二：全域土地综合整治项目谋划、实施方案编制及投融资实务操作
一、全域土地综合整治项目重点政策文件解读
1.全域土地综合整治新政策新形势新要求及实施进展情况介绍；
2.《全域土地综合整治实指南（试行）》解读；
3.全域土地综合整治实施条件与负面清单解析；
4.全域土地综合整治项目实施方案编制与报批；
5.全域土地综合整治项目管理及监测监管。
二、全域土地综合整治项目投融资落地操作
1.全域土地综合整治项目参与各方职责分工；
2.全域土地综合整治项目落地难的主要因素；
3.全域土地综合整治项目资金来源分析；
4.全域土地综合整治项目收益平衡来源；
5.全域土地综合整治项目相关融资产品；
三、全域土地综合整治项目案例借鉴与思考
1.全域土地综合整治项目类型案例借鉴；
2.全域土地综合整治项目融资案例借鉴；
3.全域土地综合整治项目一体化运作机制（CFEPCO）；
4.全域土地综合整治项目谋划思考。
主题三: 城市更新项目投融资实务
一、中央经济工作会议对城市更新相关内容的解读；
二、国家发改委、住建部、自然资源部对2025年城市更新工作的部署；
三、2025年城市更新项目应关注的主要类型及操作流程分析；
四、城市更新项目的收益构成及主要来源和项目运作的核心及要点；
五、城市更新项目中地方平台公司的角色及社会资本方的选择；
六、城市更新项目如何实现自平衡。
主题四:政策性银行项目融资解析
一、融资策划要点：内容、规模、收益、手续等（案例）；
二、融资相关主体要求：借担分别准入、评级、财务指标等要求及路径；
三、项目融资条件与谈判：增信担保、开户、存款以及其他条件（案例）；
四、融资案例解析：国开农发基金、政策性开发性金融工具、保交楼、城中村改造专项借款等案例解析；
五、2025年政策性银行项目谋划储备建议：项目行业领域、主体准备、前期工作及对接合作谈判建议。
